Tu es intéressé(e) à participer au développement immobilier de complexes à bureaux d’exception axés sur le bien-être des employés et sur la productivité des entreprises ?
Tu as ce qu’il faut pour être au cœur de l’action de transactions majeurs et pour contribuer activement au plan de croissance ?
Tu es intéressé(e) à faire ta part et à prendre ta place dans une petite équipe performante ?
Fabrik8 développe et opère un modèle de complexe à bureaux entièrement pensé et conçu afin de favoriser le bien-être des employés, propulser la productivité des entreprises qui s’y installe et enrichir leur culture et ce, peu importe leur taille. Nous visons à rendre le travail plus agréable et stimulant pour tous afin que les entreprises bénéficient du meilleur environnement possible afin d’atteindre leur vision respective. Nous sommes présentement en construction de notre deuxième complexe situé dans le Mile-Ex et visons à en réaliser plusieurs autres au cours des prochaines années autant à Montréal qu’ailleurs dans d’autres villes. Plusieurs projets et opportunités nous sont présentement proposés et nous avons besoin d’un(e) personne clé, expérimenté, pour analyser ces propositions, pour en stimuler des nouvelles, afin de les faire progresser jusqu’au début de leur
réalisation.
Veuillez-vous référer ci-bas au descriptif de notre nouveau complexe qui sera opérationnel dès JUIN 2020 dans le Mile-Ex: https://www.fabrik8.ca/nouveau-complexe-fabrik8/
Description du poste :
Fabrik8 est à la recherche d’un responsable du développement immobilier qui pourra venir appuyer la croissance et concrétiser de nouvelles opportunités de projet. Ce poste, bien qu’ouvert pour un développeur sénior, détenant une solide expérience en
immobilier pourrait potentiellement s’ajuster, pour le bon candidat, vers un profil intermédiaire ayant une expérience en immobilier pertinente, soit en financement, soit en courtage/représentation, en développement ou même en construction.
Le candidat choisi, travaillera en étroite collaboration avec le CEO afin d’analyser et de structurer les projets potentiels. Nous recherchons un candidat ayant un vif intérêt pour le développement immobilier au niveau commercial/bureaux et grandement motivé par notre concept fort novateur et notre vision à court, moyen et long terme afin d’y participer activement.
Vos principales tâches seront de :
- Structurer et encadrer l’ensemble des étapes d’un projet immobilier pour la partie
développement, structure légale et financière. - Faire la prospection et coordonner l’acquisition de futur site 100% commercial ou
mixte :- Terrain permettant la construction de projet de 150 000 à 300 000pc
- Bâtiment existant de 60 000pc à 200 000pc
- Condo commercial de 50 000pc à 100 000pc
- Travailler étroitement et en maintenant de bonne relation avec le réseau de contacts Fabrik8, avec les agents commerciaux des différentes firmes, avec les propriétaires d’immeubles, avec d’autres développeurs, promoteurs, banques, constructeurs, fonds immobiliers et/ou autres partenaires pertinents.
- Suite à l’identification d’une opportunité d’affaire, faire progresser le dossier jusqu’à ce qu’il soit complet pour fin de présentation aux différents partenaires potentiels du projet.
- Être en contact avec les représentants de la ville, au besoin, afin de s’assurer que tous les éléments d’un projet ont été regardés et validés (zonage, densité, faisabilité, acceptabilité, etc.)
- Travailler en collaboration avec l’équipe de construction/conception de Fabrik8 ainsi que les professionnels au dossier afin d’avoir toutes les informations pertinentes pour le plan d’affaire.
- Structurer le financement d’acquisition, de construction et de refinancement avec les banques, courtiers ou prêteur privé et suivre son avancement, jusqu’à ce que tout soit attaché.
- Faire la vérification diligente de l’ensemble des étapes.
- Garder un œil attentif pendant la construction, avec le directeur de projet afin de s’assurer du respect de la structure financière du projet et du plan d’affaire.
- Suivre le processus d’approbation du projet par toutes les instances publiques concernées.
- Coordonner avec les personnes responsables des ventes et du marketing pour la commercialisation des projets.
- Effectuer le suivi de la performance financière, de l’échéancier et de la qualité pour les différents partenaires du projet (Créanciers, actionnaires)
- Participer activement au volet légal et à la mise en place, avec l’aide des avocats/notaire, de la structure juridique des projets.
- Assurer des mises à jour précises sur le statut de toutes les activités liées au développement et transmettre avec rapidité les informations pertinentes concernant les projets et ce à l’ensemble des membres de l’équipe concernés.
- S’outiller et effectuer des recherches sur des opportunités de développement commercial au moyen d’acquisition et de créer des relations stratégiques.
- Toutes autres tâches attribuables au volet DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
Compétences et expertise requises :
- Minimum de 5 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier
- Baccalauréat ou Maîtrise en finance, comptabilité, génie ou autre domaine pertinent
- Solide connaissance de tous les enjeux financiers d’un projet immobilier
- Capable de faire des proforma, clair et bien monté
- Avoir la capacité à « vendre » des idées et à bien défendre des dossiers
- Avoir d’excellentes habiletés d’analyse financière et de développement
- Avoir le sens de l’initiative, du leadership et de la débrouillardise
- Détenir un bon sens de l’organisation et une bonne gestion des priorités, un esprit d’équipe et de collaboration
- Capacité à développer des relations avec les différents intervenants et partenaires potentiels.
- Habile négociateur et axé sur la recherche de solutions viables
- Rigueur, grande éthique de travail, intégrité et grand sens de l’analyse
- Capacité à gérer plusieurs tâches et projet simultanément dans des délais serrés
- Capacité à créer des relations d’affaires solides et de résoudre des problèmes comprenant un haut degré de complexité
- Joueur d’équipe, agréable à côtoyer !
- Connaissance de la suite MS Office et MS project
- Bilinguisme parlé obligatoire, très fonctionnel à l’écrit (un atout)
Ce que nous offrons :
- Salaire concurrentiel et bonus de performance
- Possibilité d’être un joueur clé d’une croissance à venir
- L’opportunité d’être aux premières loges de développements immobiliers majeurs
- L’opportunité de faire partie d’une équipe performante. Petite oui, mais solide et en constante amélioration.
- Un réel équilibre entre le travail et la vie personnelle / familiale
- Une culture et une mentalité d’entreprise basée sur le respect et sur le bien-être de ceux qui y participe !
- Allocation nourriture pour les dîners
- Stationnement intérieur
- Un environnement de travail idéal (Certification WELL) axé sur le bien-être et l’activité sportive en entreprise. (Accès à Fabrik8 Fit et à l’ensemble de ses installations)
Pour postuler
Veuillez soumettre votre candidature par courriel au recrutement@fabrik8.ca N’hésitez pas à inclure un court texte expliquant pourquoi vous êtes la personne idéale pour ce poste au sein de notre équipe.
Au plaisir !
*Prenez note que nous communiquerons uniquement avec les candidats sélectionnés pour une entrevue.