AMÉNAGEMENT INDÉPENDANT ENTREPRISES DE 50 À 500 EMPLOYÉS

Complexe de 200 000 pieds carrés

Espaces et tarifs

Qui

Entreprises de 50 à 500 employés.

Espace privé

Phase 1 : 18 300pc par étage (option additionnelle par étage annexée en phase 2)

Phase 2 : 11 500pc par étage

Livraison

Q1 2019

Terme

Baux net de 10 ans.

Espaces communs

Lounge, cuisine du chef, cour extérieure, gym et plateau sportif.

Tarifs

Renseignez-vous au
(514) 940-4919

L’un des premiers bâtiments à acquérir la certification WELL à Montréal

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NOUVEAU COMPLEXE À BUREAUX, UNIQUE EN SON GENRE SITUÉ AU CŒUR DU QUARTIER MARCONI, DANS LE MILE-EX À MONTRÉAL

Nouveau complexe de plus de 200 000pc situé à l’angle de Jean-Talon et Waverly, dans le Mile-Ex à Montréal. Ce complexe vise à repousser les limites de l’environnement de travail des entreprises dynamiques de toutes tailles, tant par le design et l’ergonomie, que par la fonctionnalité des bâtiments.

«LA PARTICULARITÉ DE CES ESPACES À BUREAUX REPOSE SUR LE NOMBRE IMPORTANT D’INSTALLATIONS ET DE SUPERFICIES EN PARTAGE, PERMETTANT AUX PLUS GRANDES ENTREPRISES COMME AUX PLUS PETITES DE PROFITER D’UN MILIEU DE TRAVAIL OPTIMAL.»

De par son concept immobilier, Fabrik8 Waverly a comme objectif d’améliorer le recrutement, la rétention du personnel ainsi que la productivité des entreprises qui s’y installent.

Le modèle de gestion appliqué au complexe est basé sur une planification globale du bâtiment, sur les économies d’échelle et sur le partage des frais en fonction de la superficie utilisée. Cela permet d’offrir un rapport qualité-prix imbattable à l’ensemble des locataires ainsi que des coûts d’opérations diminués, autant pour la microentreprise de deux employés que pour la multinationale et tout ce qui se trouve entre les deux.

LE COMPLEXE EST ARTICULÉ AUTOUR DE TROIS THÈMES :

  • L’efficacité des entreprises 
  • L’environnement de travail
  • Le bien-être des employés 

Aires en partage
du complexe Fabrik8

1. LOUNGE CAFÉTÉRIA

D’une superficie d’environ 5000pc, cet espace multifonctionnel, design et très lumineux offre la possibilité à tous les travailleurs du complexe de travailler dans un espace décontracté et informel.

100% meublé, vous y trouverez de grandes tables pouvant asseoir de grandes équipes, des alcôves pour les lunchs d’affaires et, sur réservation, trois salles privées pour des présentations clients ou des repas d’équipes. Muni de projecteurs, d’un système de son et d’estrades, cet espace peut aussi être réservé pour des événements privés les soirs et les fins de semaine.

2. CUISINE ET BRIGADE

Annexée au lounge, la cuisine professionnelle du complexe permettra à votre équipe de manger directement sur place, avec un vaste choix d’aliments santé.

Fabrik8 Café n’est pas une concession alimentaire et n’est pas ouvert au public (mis à part vos clients ou invités), mais bien une infrastructure en partage avec l’ensemble des entreprises du complexe. Cela permet de garder le contrôle du menu, de la qualité et des coûts.

Grâce aux puces de contrôle d’accès, chaque employeur peut organiser efficacement un système d’avantages sociaux sur la nourriture pour certaines ressources humaines ou la totalité, soit par des rabais en pourcentage, des montants fixes ou un compte de dépenses.

3. CENTRE SPORTIF

L’objectif de Fabrik8 Waverly pour le centre sportif est d’offrir l’opportunité à un maximum de travailleurs d’utiliser les installations, peu importe leur niveau, leur âge ou le sexe. Tous les frais d’opérations sont inclus dans le coût du loyer, ce qui permet un accès illimité aux employés des entreprises du complexe, sans frais supplémentaire.

Situé directement sur la mezzanine au toit, le gym d’environ 6000pc inclut les sections de poids libres, d’appareils musculaires et cardios. Du personnel qualifié propose plusieurs cours et sessions d’entrainements.

Annexé à la salle d’entrainement, le plateau multi-sports au toit est conçu pour pratiquer le soccer, le basketball et le hockey-balle, de mai à octobre. Une patinoire réfrigérée est en fonction de décembre à mars.

4. SALLE DE PRÉSENTATION

Située au toit, cette salle multifonctionnelle de 750pc est disponible pour l’ensemble des entreprises du complexe pour des présentations, formations et rencontres d’équipe.

Il est aussi possible de réserver la salle pour des événements externes de moins de 100 personnes.

La salle contient : chaises, système de son, système de projection, micro ainsi qu’un accès à une terrasse privée.

5. ESPACES EXTÉRIEURS

Le projet Fabrik8 Waverly offre plusieurs espaces extérieurs privés et communs.

Chaque étage est muni de balcons et terrasses accessibles à partir de certains bureaux privés. Plusieurs espaces extérieurs communs sont aussi disponibles pour l’ensemble des travailleurs tels que la cour intérieure au RC, où l’aménagement paysager et le mobilier extérieur offrent confort et agrément pour le travail extérieur ainsi que pour les repas.

Acquisition de la certification Well

Fabrik8 Waverly sera l’un des premiers bâtiments à acquérir la certification WELL à Montréal. Une première norme de construction à se concentrer sur l’amélioration de la santé et du bien-être des occupants d’un bâtiment grâce à l’environnement de travail mis sur pied.

Des technologies avancées seront intégrées au niveau du confort thermique, de l’éclairage, du chauffage, de la climatisation, des ambiances musicales, de l’électrification des transports, de la qualité de l’air, de la qualité de l’eau ainsi que plusieurs autres aspects dans l’environnement du nouveau complexe Fabrik8 Waverly.

Administré par IWBI™, la certification WELL repose sur un système basé sur la performance qui mesure, certifie et surveille les fonctionnalités d’un bâtiment qui ont une incidence sur la santé et le bien-être des occupants, par l’entremise de l’air, l’eau, la nourriture, la lumière, la forme physique, le confort et l’état d’esprit.

UN QUARTIER
EN PLEINE EFFERVESCENCE

Le Mile-Ex et le secteur plus spécifique Alexandra-Marconi est en pleine transformation. En 2015, l’arrondissement a décidé de préserver les milieux d’emplois et de changer le zonage, permettant ainsi la construction d’édifices à 6 étages avec une spécificité visant les entreprises technologiques et domaines connexes. C’est dans cet esprit que plusieurs entreprises se sont déjà installées dans le secteur, tel que Média Expert, Game Loft, Spiria, Savoir-Faire Linux, Guru Energy, Shaw Direct et plusieurs autres. L’environnement est idéal avec les stations de Métro De Castelneau et Parc juste à côté, en plus du train de banlieue, des autobus, des stations bixi et voitures en partage.

Fabrik8

7240 Rue Waverly, Montréal, QC
H2R 2Y8, Canada

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